Valeur immobilière la maison de 100m2 Square de la Genetais à Bruz

Estimation théorique

Square de la Genetais,35170 Bruz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de la Genetais,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-1614RUE DU CLOS BERHAULT7197909300000€1523€
2024-04-1614RUE DU CLOS BERHAULT7197909300000€1523€
2021-10-1512RUE DE LA GENETAIS5166989714000€4301€
2021-10-1512RUE DE LA GENETAIS5166989714000€4301€
2021-02-0987AV DU GENERAL DE GAULLE6178943577000€3242€
2021-02-0987AV DU GENERAL DE GAULLE6178943577000€3242€
2021-06-039RUE DE LA GENETAIS6124324343950€2774€
2021-06-039RUE DE LA GENETAIS6124324343950€2774€
2022-08-236RUE DE LA THOMASSAIE5110516350000€3182€
2022-08-236RUE DE LA THOMASSAIE5110516350000€3182€
2020-06-1591AV DU GENERAL DE GAULLE5125469281000€2248€
2020-06-1591AV DU GENERAL DE GAULLE5125469281000€2248€
2022-02-1014AV DES ECOTAIS6110502320000€2909€
2022-02-1014AV DES ECOTAIS6110502320000€2909€
2021-11-24118AV DU GENERAL DE GAULLE4142375624000€4394€
2021-11-24118AV DU GENERAL DE GAULLE4142375624000€4394€
2021-07-07118AV DU GENERAL DE GAULLE5131484460500€3515€
2021-07-07118AV DU GENERAL DE GAULLE5131484460500€3515€
2023-09-1117RUE DE LA GENETAIS5119608370715€3115€
2023-09-1117RUE DE LA GENETAIS5119608370715€3115€
2020-05-2037RUE DE LA THOMASSAIE598529308950€3153€
2020-05-2037RUE DE LA THOMASSAIE598529308950€3153€
2022-01-1943RUE DE LA THOMASSAIE598578376200€3839€
2022-01-1943RUE DE LA THOMASSAIE598578376200€3839€
2020-12-222IMP DU HIL7171659570000€3333€
2020-12-222IMP DU HIL7171659570000€3333€
2021-11-0340RUE DE LA GENETAIS6120404485000€4042€
2021-11-0340RUE DE LA GENETAIS6120404485000€4042€
2024-06-1231RUE DE LA THOMASSAIE488295285000€3239€
2024-06-1231RUE DE LA THOMASSAIE488295285000€3239€
2024-03-057RUE LE LANDANIER590455360000€4000€
2024-03-057RUE LE LANDANIER590455360000€4000€
2020-05-2510IMP DU BIGNON7150349398700€2658€
2020-05-2510IMP DU BIGNON7150349398700€2658€
2021-02-1724AV DU BOIS DE CARCE5115498240000€2087€
2021-02-1724AV DU BOIS DE CARCE5115498240000€2087€
2023-08-2843RUE DE LA GENETAIS699423317500€3207€
2023-08-2843RUE DE LA GENETAIS699423317500€3207€
2020-10-2832RUE DE L ORGUENAIS238902205000€5395€
2020-10-2832RUE DE L ORGUENAIS238902205000€5395€
2020-06-184IMP LE CLOS DES POIRIERS4105719435300€4146€
2020-06-184IMP LE CLOS DES POIRIERS4105719435300€4146€
2021-02-1018AV DU BOIS DE CARCE5133419531910€3999€
2021-02-1018AV DU BOIS DE CARCE5133419531910€3999€
2021-02-0418AV DU BOIS DE CARCE5137419516556€3770€
2021-02-0418AV DU BOIS DE CARCE5137419516556€3770€
2022-10-2994AV DU GENERAL DE GAULLE7220718460000€2091€
2022-10-2994AV DU GENERAL DE GAULLE7220718460000€2091€
2024-03-089IMP DU HIL7101465284050€2812€
2024-03-089IMP DU HIL7101465284050€2812€
2023-08-0392AV DU GENERAL DE GAULLE590249280000€3111€
2023-08-0392AV DU GENERAL DE GAULLE590249280000€3111€
2021-06-1619AV DU BOIS DE CARCE5122587382500€3135€
2021-06-1619AV DU BOIS DE CARCE5122587382500€3135€
2020-12-227RUE DE L ORGUENAIS6232920518400€2234€
2020-12-227RUE DE L ORGUENAIS6232920518400€2234€
2022-02-048RUE DES FEAGES6123543464785€3779€
2022-02-048RUE DES FEAGES6123543464785€3779€
2022-12-305RUE JACQUES CARTIER5250775770000€3080€
2022-12-305RUE JACQUES CARTIER5250775770000€3080€
2024-01-0982AV DU GENERAL DE GAULLE6163401350000€2147€
2024-01-0982AV DU GENERAL DE GAULLE6163401350000€2147€
2023-12-208RUE DE LA GIROLLE7145556450000€3103€
2023-12-208RUE DE LA GIROLLE7145556450000€3103€
2022-07-159RUE JACQUES CARTIER5178500585700€3290€
2022-07-159RUE JACQUES CARTIER5178500585700€3290€
2022-03-234SQ DE LA PRESTIMONIE69639335000€365€
2022-03-234SQ DE LA PRESTIMONIE69639335000€365€
2022-10-2924RUE DE LA BOBINAIS471651465000€6549€
2022-10-2924RUE DE LA BOBINAIS471651465000€6549€
2020-05-293RUE DE LA CHESNOTIERE7170679340000€2000€
2020-05-293RUE DE LA CHESNOTIERE7170679340000€2000€
2021-02-129IMP DE LA FONDERIE4102883260000€2549€
2021-02-129IMP DE LA FONDERIE4102883260000€2549€
2024-04-1045RUE DE LA GIROLLE5132626381000€2886€
2024-04-1045RUE DE LA GIROLLE5132626381000€2886€
2020-05-2625BD PASTEUR370337225000€3214€
2020-05-2625BD PASTEUR370337225000€3214€
2022-07-2824RUE DE LA GIROLLE5138541425000€3080€
2022-07-2824RUE DE LA GIROLLE5138541425000€3080€
2023-05-022RUE DE LA CHESNOTIERE5115499355000€3087€
2023-05-022RUE DE LA CHESNOTIERE5115499355000€3087€
2021-04-129002LA BOBINAIS262125160000€2581€
2021-04-129002LA BOBINAIS262125160000€2581€
2021-12-039001LA BOBINAIS367111209000€3119€
2021-12-039001LA BOBINAIS367111209000€3119€
2021-04-095RUE SURCOUF468436245000€3603€
2021-04-095RUE SURCOUF468436245000€3603€
2022-03-0513IMP DE LA FONDERIE3741087235000€3176€
2022-03-0513IMP DE LA FONDERIE3741087235000€3176€
2021-04-137RUE SURCOUF6118423240000€2034€
2021-04-137RUE SURCOUF6118423240000€2034€
2023-04-1980AV ALPHONSE LEGAULT35994184950€3135€
2023-04-1980AV ALPHONSE LEGAULT35994184950€3135€
2021-04-3078AV DU GENERAL DE GAULLE585448255000€3000€
2021-04-3078AV DU GENERAL DE GAULLE585448255000€3000€
2021-07-1580AV ALPHONSE LEGAULT5100183224866€2249€
2021-07-1580AV ALPHONSE LEGAULT5100183224866€2249€
2021-10-13114LE HAUT CARCE41200235000€1958€
2021-10-13114LE HAUT CARCE41200235000€1958€
2022-07-0820BD PASTEUR469250366900€5317€
2022-07-0820BD PASTEUR469250366900€5317€
2021-07-2619RUE CHATEAUBRIAND5127467150000€1181€
2021-07-2619RUE CHATEAUBRIAND5127467150000€1181€
2021-03-1525RUE DE LA GIROLLE4136594371125€2729€
2021-03-1525RUE DE LA GIROLLE4136594371125€2729€
2023-11-14110LE HAUT CARCE4109500440000€4037€
2023-11-14110LE HAUT CARCE4109500440000€4037€
2020-12-1734BD PASTEUR476508280000€3684€
2020-12-1734BD PASTEUR476508280000€3684€
2022-07-1310BD PASTEUR482451285000€3476€
2022-07-1310BD PASTEUR482451285000€3476€
2021-02-243RUE DES GENETS5108631401000€3713€
2021-02-243RUE DES GENETS5108631401000€3713€
2023-12-086IMP DE LA FONDERIE520410661250000€6127€
2023-12-086IMP DE LA FONDERIE520410661250000€6127€
2022-07-1819RUE SURCOUF4142765449250€3164€
2022-07-1819RUE SURCOUF4142765449250€3164€
2024-02-2168AV DU GENERAL DE GAULLE5110601270000€2455€
2024-02-2168AV DU GENERAL DE GAULLE5110601270000€2455€
2021-03-0845AV DU GENERAL DE GAULLE8127217230000€1811€
2021-03-0845AV DU GENERAL DE GAULLE8127217230000€1811€
2023-07-2017RUE DES GENETS5182678565000€3104€
2023-07-2017RUE DES GENETS5182678565000€3104€
2021-01-283RUE DES AJONCS7188662485000€2580€
2021-01-283RUE DES AJONCS7188662485000€2580€
2023-09-2221RUE SURCOUF5144765410000€2847€
2023-09-2221RUE SURCOUF5144765410000€2847€
2024-03-205RUE DU CHAMP NIGUEL7155463414000€2671€
2024-03-205RUE DU CHAMP NIGUEL7155463414000€2671€
2020-08-3123RUE SURCOUF7157688342700€2183€
2020-08-3123RUE SURCOUF7157688342700€2183€
2022-04-2910RUE DES AJONCS7186647583821€3139€
2022-04-2910RUE DES AJONCS7186647583821€3139€
2020-12-155RUE CHATEAUBRIAND466450307000€4652€
2020-12-155RUE CHATEAUBRIAND466450307000€4652€
2020-09-1255AV ALPHONSE LEGAULT367376288000€4299€
2020-09-1255AV ALPHONSE LEGAULT367376288000€4299€
2021-07-223RUE CHATEAUBRIAND479450385000€4873€
2021-07-223RUE CHATEAUBRIAND479450385000€4873€
2022-08-2560AV DU GENERAL DE GAULLE6123800418000€3398€
2022-08-2560AV DU GENERAL DE GAULLE6123800418000€3398€
2021-07-1940RUE DES GENETS51591036520000€3270€
2021-07-1940RUE DES GENETS51591036520000€3270€
2021-02-2643RUE DES GENETS6199706585000€2940€
2021-02-2643RUE DES GENETS6199706585000€2940€
2020-12-2351AV ALPHONSE LEGAULT467385330000€4925€
2020-12-2351AV ALPHONSE LEGAULT467385330000€4925€
2021-02-1129RUE DES GENETS6136535396900€2918€
2021-02-1129RUE DES GENETS6136535396900€2918€
2020-07-2348BD PASTEUR474491200000€2703€
2020-07-2348BD PASTEUR474491200000€2703€
2023-05-033RUE FRANCOIS LE GUEN691563272000€2989€
2023-05-033RUE FRANCOIS LE GUEN691563272000€2989€
2024-01-174RUE FRANCOIS LE GUEN590447270000€3000€
2024-01-174RUE FRANCOIS LE GUEN590447270000€3000€
2022-06-0233RUE SURCOUF5116688300000€2586€
2022-06-0233RUE SURCOUF5116688300000€2586€
2020-05-1526RUE DUGUESCLIN6112504295000€2634€
2020-05-1526RUE DUGUESCLIN6112504295000€2634€
2020-10-1439RUE DUGUESCLIN483854280000€3373€
2020-10-1439RUE DUGUESCLIN483854280000€3373€
2023-10-068AV DES ROMAINS371120190000€2676€
2023-10-068AV DES ROMAINS371120190000€2676€
2023-10-1611RUE FRANCOIS LE GUEN466505412000€6242€
2023-10-1611RUE FRANCOIS LE GUEN466505412000€6242€
2022-07-2264AV ALPHONSE LEGAULT473510507800€6956€
2022-07-2264AV ALPHONSE LEGAULT473510507800€6956€
2024-03-2518AV DES ROMAINS366116235000€3561€
2024-03-2518AV DES ROMAINS366116235000€3561€
2021-06-2233RUE ANDREE RECIPON381374304913€3764€
2021-06-2233RUE ANDREE RECIPON381374304913€3764€
2020-06-2234RUE THEODORE ALBERT472433300000€4167€
2020-06-2234RUE THEODORE ALBERT472433300000€4167€
2021-02-123RUE MARIOTTE358344125000€2155€
2021-02-123RUE MARIOTTE358344125000€2155€
2022-02-0176RUE DES GENETS6182728635850€3494€
2022-02-0176RUE DES GENETS6182728635850€3494€
2023-09-0631RUE ANDREE RECIPON5149439390000€2617€
2023-09-0631RUE ANDREE RECIPON5149439390000€2617€
2023-05-3139RUE THEODORE ALBERT7131477280000€2137€
2023-05-3139RUE THEODORE ALBERT7131477280000€2137€
2022-02-088RUE PIERRE LOTI495500325000€3421€
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2021-06-307AV DES ROMAINS5103457550000€5340€
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2021-03-0819RUE FRANCOIS LE GUEN590424228000€2533€
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2021-08-253RUE DE LA CHAUSSAIRIE462675253700€4092€
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2022-03-2556AV ALPHONSE LEGAULT370262276000€3943€
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2022-07-2826RUE THEODORE ALBERT6102428310000€3039€
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2023-07-1038AV DU GENERAL DE GAULLE475403307000€4093€
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2023-03-3121RUE FRANCOIS LE GUEN466380215000€3258€
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2020-08-077SQ DES ANGLAIS490142235000€2611€
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2021-06-2914RUE DU CHAMP NIGUEL62041000727000€3564€
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2022-11-2422RUE FRANCOIS LE GUEN5100407352340€3523€
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2021-10-186RUE DES LONGRAIS7154653428700€2784€
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2022-03-0372AV DES ROMAINS4100365300000€3000€
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2023-06-3017SQ DES ANGLAIS4102116265000€2598€
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2020-10-077RUE DE LA CHAUSSAIRIE82094500509000€2435€
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2020-05-3068AV DES ROMAINS488253236200€2684€
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2023-04-039037LE CHAMP NIGUEL62401000225000€938€
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2021-10-2010RUE DUGUESCLIN579975390000€4937€
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2023-12-0723RUE THEODORE BOTREL5104357310000€2981€
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2023-10-2764AV DES ROMAINS580260238000€2975€
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2023-09-277AV DU GENERAL DE GAULLE464493235000€3672€
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2022-08-2240RUE ANDREE RECIPON484622320000€3810€
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2020-10-2060AV DES ROMAINS6117292252500€2158€
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2023-06-0860AV DES ROMAINS6117292325000€2778€
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2022-05-1721RUE ANDREE RECIPON467293210000€3134€
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2023-02-2755AV DES ROMAINS3600210000€3500€
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2022-11-246RUE DUGUESCLIN5103557535000€5194€
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2021-10-2028RUE THEODORE BOTREL4125290262990€2104€
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2020-10-1621RUE DES QUATRE CHENES580384292300€3654€
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2022-10-2110IMP CLOSERIES489219323500€3635€
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2021-10-0630AV DU GENERAL DE GAULLE363562255000€4048€
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2022-04-1317RUE THEODORE BOTREL6106541260000€2453€
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2023-09-114RUE DUGUESCLIN6179582460000€2570€
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2022-08-0317RUE ANDREE RECIPON6115300285000€2478€
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2021-01-2230RUE DE LA HAYE DE PAN582331125000€1524€
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2021-04-2028RUE DE LA HAYE DE PAN4125380142000€1136€
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2023-09-308IMP DU BOCAGE5140380477500€3411€
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2023-01-276RUE THEODORE ALBERT472643267000€3708€
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2021-08-124RUE DES DORELLES6113446364000€3221€
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2020-12-1015RUE THEODORE ALBERT4118600275000€2331€
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2021-05-3158AV DES ROMAINS494311279300€2971€
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2023-05-2558AV DES ROMAINS494311299500€3186€
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2022-10-2122RUE THEODORE BOTREL6108299350000€3241€
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2020-07-161RUE DU DOMAINE4102458284000€2784€
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2022-03-109011IMP DU VAU GAILLARD3731249525000€7192€
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2020-03-1715RUE DES DORELLES6130484345100€2655€
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2021-10-2538AV ALPHONSE LEGAULT474642760000€10270€
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2024-02-167RUE DES DORELLES8160658445600€2785€
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2021-05-104RUE DE L'ETANG5119417381127€3203€
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2020-04-201RUE DE L ETANG7120588367000€3058€
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2021-09-308RUE DE L'ACOSTEL5103316333000€3233€
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2022-04-1192BD PASTEUR482551249000€3037€
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2020-08-244RUE DES QUATRE CHENES597222220000€2268€
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2022-04-014RUE DE L'ACOSTEL6119234285000€2395€
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2022-12-154IMP DU CLOS5111252349230€3146€
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2021-09-295IMP DU CLOS380890229360€2867€
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2020-08-283IMP DE LA MARE DE LA SALLE5129710374450€2903€
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2023-10-123IMP DE LA MARE DE LA SALLE5129710439915€3410€
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2022-06-096IMP DU CLOS41181000408000€3458€
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